Toyota Motor Corporativon es una de las compañías automotrices más importantes del mundo y líder global en innovación, eficiencia operativa y gestión de cadena de suministro. En el Perú, a través de Toyota del Perú, la marca ha consolidado una fuerta presencia en el mercado automotriz, impulsando constantemente mejoras en sus procesos logísticos y de distribución para atender la creciente demanda del país.

Como parte de su estrategia de crecimiento, Toyota inició la búsqueda de un terreno para implementar un nuevo centro de distribución que le permita optimizar la recepción, almacenamiento y despacho de vehículos en Lima.

Desde Binswanger, acompañamos a la compañía en el proceso de localización del terreno para este nuevo hub logístico. El trabajo comenzó con un análisis estratégico del corredor sur de la ciudad, evaluando diferentes zonas desde Villa El Salvador hasta Chilca para determinar cuál ofrecía las mejores condiciones para una operación logística de gran escala.

Tras este estudio, se definió a Lurín y sus alrededores como la zona con mayor potencial. A partir de ello, identificamos diversas alternativas de terrenos donde podría desarrollarse el nuevo hub logístico.

Cada opción fue evaluada mediante un análisis cuantitativo y cualitativo. Además del precio y la estructura de pago, analizamos variables clave como riesgo de desastres naturales, cercanía al litoral marino, condiciones de entrega del lote y viabilidad operativa.

Con la integración de ambos análisis, se logró comparar objetivamente las alternativas y seleccionar el terreno ganador, asegurando una decisión inmobiliaria alineada con la estrategia logística Toyota y su crecimiento futuro en el país.